RSS   Недвижимость Инструменты Садовый инструмент Садовый инструмент Косметика & парфюмерия Справочник Анекдоты Погода в Украине Гороскоп 2018 Акция! Реклама на сайте!

http://realt.infomir.kiev.ua/ realt@infomir.kiev.ua http://realt.infomir.kiev.ua/
Косметика орифлейм киев, интернет магазин oriflame Земельный участок Киев, Дача Автоломбард в киеве, картбланш, кредит наличными банерная реклама контекстная реклама Отдых в крыму, аренда комнат у моря, трансфер Симфелополь
Вход в Ваш аккаунт

     Навигация
Продажа и аренда недвижимости
  • Квартиры
/продажа/аренда/новостройки/
  • Дома
/продажа/аренда/
  • Участки
  • Нежилые объекты
/продажа/аренда/
Добавить объект ¬
  • Дом, Дачу
  • Квартиру
  • Участок
  • Бизнес
  • Дачные участки, земельный участок, Макаровский р-н
  • БТИ Киевское Бюро Технической инвентаризации (график работы)


Internet Map
ФОРУМ
о недвижимости и не только :-)

Контекстная реклама

Менеджмент качеста, сертификация, ISO 19011, ISO 9001, ISO 14001, ISO 17021, ISO 10001; ISO 10002; ISO 10003. Аудит систем менеджмента OHSAS 18001
lean-center.infomir.kiev.ua



стоимость размещения 30грн/мес
оплата:Visa\Mastercard, WebMoney (кошелек U208661504363) подробнее


Оплата Webmoney
Пополнение Faberlic оплата WMU

Оплатить Мариуполь - ПП Жилфонд-279 пополнение через webmoney

WMU оплата Цифровое телевидение Воля Премиум ТВ (Харьков) оплата webmoney

WMU перевод Аналоговое телевидение Воля ТВ (Алчевск) перевод webmoney

Заплатить за East.net webmoney
Инструменты для строительства и ремонта
Аккумуляторный перфоратор
Аккумуляторный пневмопистолет для силикона
Аккумуляторный степлер
Аккумуляторный угловой шуруповерт
Аккумуляторный шуруповерт
Акумуляторная ударная дрель-шуруповерт
Акумуляторный пылосос
Бетонорез
Болгарка
Вакуумный насос

продажа квартир борисполь сдам квартиру симферополь квартира новостройка борисполь аренда квартир боярка сниму комнату киев, квартира феодосия, дизайн ванних кімнат куплю АЗС кировоград земеля в аренду конотоп готовый бизнес конотоп куплю магазин кировоград  


Стоит ли продавать недвижимость в настоящий момент: оценка рисков. Продажа квартир и домов.

Кризис, отпускной период, неопределенность намерений покупателей расставаться с деньгами – всё это, и не только это, тормозит рынок недвижимости и многие продавцы откладывают продажу объектов.

По сути, на рынке недвижимости ничего хорошего «за дешево» не появилось, а то, что сильно подешевело, как правило, не востребовано. Собственники хороших предложений не спешат выставлять хорошие объекты по демпинговым ценам. В то же время переоцененные объекты продолжают дешеветь, что уже осенью может привести к подъему рынка недвижимости.

Что делать? – такой вопрос задают себе сейчас многие собственники выставленных на продажу объектов. Некоторые из них говорят: «Звоните через пол года, возможно я выставлю на продажу эту недвижимость снова». Полагают ли собственники, что согласно законам рынка, цены в любом случаи когда-нибудь начнут снова расти?
Итак, какие могут быть мотивы у собственника для снятия недвижимости с продажи?

Хорошей мотивацией может быть то, что продавать сейчас некому. Если же и появляется заинтересованный клиент, он либо будит торговаться до изнеможения, либо займет выжидательную позицию, спросив через некоторое время: «Ну что, сбросьте 10000у. е. и я покупаю», услышав «да» снова займет выжидательную позицию и возьмет измором еще на 5000у. е.. Что бы вы ответили, понимая, что теряете гораздо больше, чем 10000у. е.? Были времена, когда балом правил собственник, или хотя бы мог позволить себе назвать выгодную цену… И многие спекулянты помнят эти времена. Ну что же, раньше трудно было представить себе продажу построенного за свои средства объекта ниже себестоимости и «лишь бы продать и забыть».

Кто сейчас не побоится вложить деньги в банк? Или в акции? Кто может сказать точные прогнозы по курсу валют, укреплению гривны? И кто может сказать, что ждёт страну после выборов нового президента? Никто, или не многие, но точно не большинство бывших «инвесторов», спекулянтов и собственников. Свои прогнозы они уже осудили.

Существует три кита, лежащих в основе каждого рынка недвижимости:

1) Работа в сфере недвижимости определяется, в первую очередь, спросом и предложением, следовательно нет спроса, нет смысла и в работе над предложениями. Каждый опытный риэлтор может хотя бы приблизительно оценить ситуацию и сделать выводы, стоит ли ему тратить время на данный объект? Если хозяин сейчас не готов продать его по цене на 20-30 процентов ниже рыночной (если вообще она сейчас существует как таковая, как понятие в целом), и даже ниже себестоимости в строительстве, риэлтор понимает, что время и усилия будут потрачены впустую, есть ли смысл оставлять объект в продаже?

2)Деятельность в сфере недвижимости регулируется причинно-следственными связями, то есть небывалый спад приводит к падению цен, и некоторое время нет причин наедятся на всплеск.

3)История повторяется, любой рынок функционирует циклично. Вопрос в том когда же ожидать роста цен? Будет ли он таким же стремительным, как их теперешнее падение?

Кредитование ждет стабилизации банковской системы, после краха останутся сильнейшие. Но возрождение кредитования в любом случае, когда бы оно не настало, приведёт к росту цен, пусть даже незначительному.

Никто сейчас не верит на 100 % статистике, приведенной на порталах, форумах. Каждый собственник объекта, выставленного на продажу, понимает, что доступно будет прочитать только то, что выгодно тому, кто публикует эту информацию. Ещё меньше люди верят слухам, тем более когда они касаются вопросов не на одну тысячу долларов. Кто-то сказал, что будет ещё хуже, а вот он точно знает… Есть ли сейчас те, кто сам уверен в своих прогнозах? Оставим ли мы дома зонтик, если утром небо затянуто, а вчера в интернете писали, что дождя не будет?

Любой собственник поймет, что сейчас продаются объекты либо идеальные по своим основным параметрам и с нормальной ценой, либо объекты на порядок дешевле таких же аналогов. Следовательно, любой собственник понимает, к какой цене будет приводить его риэлтор. Риэлтору нужен заработок, он может посочувствовать вашим финансовым потерям, но больше его будет волновать состояние личного кошелька и бизнеса.

Верить ли прогнозам? Чьим прогнозам верить? Где собственник найдет ответ на вопрос, что ему делать со своей недвижимостью? Точно так же пару лет назад никто не думал, что может потерять в цене до 50%, и даже больше.


Источник :   http://globalist.org.ua    


Дата :   22.07.2009    





  Поиск:   например, мтс или безопасн*
  
  PIN-коды карт экспресс-оплаты
World of Warcraft, Lineage II, Eve-Online, Warhammer Online, МТС, БИЛАЙН, SkyLink, МЕГАФОН, РОЛ, МТУ, Skype, UMC, KyivStar GSM, ...
  Электронные книги
Безопасность, Бизнес и экономика, Компьютеры и интернет, Искусство и культура, Наука и образование, Медицина, ...
  Цифровые товары
iTunes, Банерные показы, Документы, ICQ UIN, Доступ к платным ресурсам, Системы активной рекламы, Базы данных, Дизайн, Домены, Заработок в Интернет, ...
  Программное обеспечение
iPhone, Forex, Бухгалтерия, делопроизводство, Игры, Интернет, Мультимедиа и графика, Рабочий стол, Редакторы, Утилиты, ...

8 последних квартир


8 последних



Установить на свой сайт >>>

пополнение киевстар beeline life umc jeans
пополнение киевстар beeline life umc jeansпополнение киевстар beeline life umc jeans пополнение киевстар beeline life umc jeans



Улыбнись :-)
- Здравствуйте, меня зовут Сергей, я алкоголик!
- Здравствуйте, меня зовут Алексей, я алкоголик.
- Здравствуйте, меня зовут Наташа, я наркоманка...
- Добрый вечер, меня зовут Татьяна Ивановна, и давайте уже начнем наше родительское собрание!
..
далее
ххх: какие у тебя прекрасные волосы!
ххх: жаль,что в носу

Гaишник кaрaулит у выходa из ресторaнa. Выходит подвыпившaя толпa, рaссaживaется по мaшинaм и рaзъезжaется кто кудa. Гaишник приметил одного, который вообще еле ноги передвигaл, поехaл зa ним, остaновил:
- Подуйте в трубочку!
Результaт - нулевой. Гaишник:
- Кaк тaк может быть?
Мужик: - А я сегодня дежурный по отвлекaющиму мaнёвру.
..
далее
Лейтенант после пьянки утром проспал. У него звонит телефон. Приятный женский голос: Товарищ лейтенант, вы хотите секса по телефону?
- Конечно, хочу!
- Тогда соединяю вас с командиром части.
..
далее

Загрузка информера курс валют...

ДОБАВИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ

Добавить сообщение о продаже Новой ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: КВАРТИРЫ, ДОМА  Коттеджы ДОМА Дачи   Куплю Продам Добавить сообщение  КВАРТИРА, ДОМ   бизнес завод склад киев  земля участки с.г поля

 Новости
Василий Ломаченко vs Хорхе Линарес (полное видео боя)
LOMACHENKO vs LINARES ЛОМАЧЕНКО - Линарес
Beste-Freunde-A 1-2-CD.zip
Beste-Freunde-A1-2-CD.zip
Beste-Freunde-A1-2-CD.zip
Beste Freunde Glossar A1 Deutsch Russisch.pdf
Beste_Freunde_Glossar_A1_Dt_Russisch.pdf
Spammer no. Beste Freunde A 1.2 Arbeitsbuch
Beste_Freunde_A1-2_Arbeitsbuch.pdf
Beste Freunde A 1 2 Kursbuch. Spam NO.
Beste_Freunde_A1-2_Kursbuch.pdf
Driver for 360 wifi 3 - Драйвер для 360 wifi 3 точки доступа.
Original 360 WiFi 3 Generation Wireless Wifi Repeater 802.11N/B/G Wi fi Antenna Share PC Hotspot Amplifier Repetidor Wifi Signal
Місцеві вибори-2015. Результати виборів ЦВК.

Наш баннерок [88x31]
http://realt.infomir.kiev.ua



Наши партнеры
Ремонт строительство домов М.О.

 


главная | продажа квартир | аренда квартир | квартира в новостройке
землельные участки | продажа офисов | аренда офисов | продажа дома | аренда коттеджа | | Акция! Реклама на сайте!
© Copyright 2008 "Риелт-Инфомир"

Каталог ссылок, Top 100. Мебель Клуб.Ру мебель в интернете Каталог сайтов и ссылок. Каталог ресурсов на Promotion.SU Каталог BigMax.ru
Rambler's Top100

Косметика Орифлейм
Регистрация в Орифлейм
Каталог Oriflame
| Магазины, продукция |